李坤卿的生活時報

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因房地產市場前景仍不明朗，建商減少推出新案，重劃區內的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多，統計北台灣三都中，包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區等，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區的未來性，賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

據住展雜誌統計，台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案；何世昌表示，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，建商多寧願推預售而不願推成屋。

即便如此，因房市前景仍不明朗的緣故，建商仍減少推出新案，北市境內重劃區的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋，其餘多是成屋餘屋案。

何世昌指出，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，之前大多是預售屋盤踞市場，但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售，副都心正式宣告進入零預售階段。

何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關，除了台北市外，新北、桃園先建後售的建案持續增加，加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少了，尤其投資客大量退場，預售屋投資需求降低，建商便順勢由預售改興建後再推出。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中華隊在亞錦賽首戰面對菲律賓，捕手黃佳瑋敲出2支二壘安打，他笑說：「這2支二壘安打是不小心的。」

前2局中華隊和菲律賓戰成2:2平手，3局中華隊終於找到突破口，包含黃佳瑋的二壘安打在內，單局攻下5分，且下一局他又敲出二壘安打。

黃佳瑋表示，今天在攻擊方面其實沒給自己太大的壓力，在場上主要是領導學弟吳俊杰投球，討論如何搭配，讓吳俊杰用平常心投球，不要想太多，「所以這2支二壘安打是不小心的」黃佳瑋笑說。

在4局敲出中華隊在本屆亞錦賽首轟的林加祐則表示，這發全壘打是在2好球後，當時沒有針對什麼球攻擊，就是用平常心，沒想到會是這麼好的結果。

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