李坤卿的生活時報

• 品號：1875267





• 喝酒不開車開車不喝酒!
• 發現化學元素的可愛!
• 組裝簡單，色彩鮮豔
• 富有教育意義的創意模型
• 喜愛科學的您絕對值得收藏

商品訊息描述



乙醇分子模型組擁有極精確的結合角度，多樣的元素型態及富彈性的鍵結棒。色彩艷麗、豐富重要的是，不僅可以從中了解認識化學元素的樣貌，更能成為家中有趣

的科學裝飾品，更使得您沒有不用它的理由。一系列製作精良的分子模型，可以使孩子藉由三度空間的展示，

◆ 包裝規格尺寸：高4cm /寬 6.5cm

◆ 材質:塑膠

◆ 產品內容物:乙醇分子模型

◆ 產地 : 中國

注意事項 :

◆ 塑膠製品，請遠離火源

◆ 適用年齡14歲以上，14歲以下組裝時需成人監護

◆ 內含有細小零件，請遠離3歲以下幼童以免吞食

商品訊息特點

秒殺 限定

◆ 產品規格尺寸 : 高 8cm / 長 11.5cm / 寬 7.5cm

◆ 包裝規格尺寸：高 4cm / 寬 6.5cm

◆ 材質 : 塑膠

◆ 產品內容物 : 乙醇分子模型

◆ 產地 : 中國







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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。

對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。

不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。

除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。

王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。

然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。

此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！

下面附上一則新聞讓大家了解時事

香奈兒(CHANEL)於台北101推出全新的化妝品精品店，也是全台首家嶄新概念店，以體驗彩妝、保養、香氛為主，並且首度引入太陽眼鏡的櫃位，完整臉部妝容與配件，更設置VIP貴賓區和奢華護膚室，是全球第6家、全台首家美妝與墨鏡結合的店鋪設計。

美妝VIP室（圖／CHANEL）

嶄新的概念店以黑、白、米色調為主，整體設計十分優雅，而VIP貴賓區提供10席左右的寬敞空間，用香奈兒女士在巴黎康朋街的寓所當設計靈感，連商品都有專屬款，新品經典茉莉精萃油就只在101概念店和京站店販售，這款油復刻1927年香奈兒女士打造的臉部按摩油，有著97%天然成分的珍稀與格拉斯茉莉的頂級香氣，融合山茶花籽油、荷荷芭等14種植物成份，除了臉部和身體，髮尾、指緣都可使用。

美妝護膚室（圖／CHANEL）

此外，台北101化妝品精品店內也齊備LES EXCLUSIFS精品香水系列，包括8月25日即將上市的嘉柏麗香水，也在此店內有試香、預訂的服務，預期將成為近日貴婦們與美妝迷的新據點之一。

美妝試妝區（圖／CHANEL）

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